Marco normativo y contexto
La tributación inmobiliaria en Israel incluye el impuesto sobre la plusvalía (mas shévaj) por la venta de inmuebles, el impuesto de compra (mas rejishá) por la adquisición, y el impuesto municipal (arnoná). Existen beneficios significativos para compradores de primera vivienda, nuevos inmigrantes, y en operaciones de renovación urbana (TAMA 38 y pinui-binui).
exención
Un nuevo inmigrante está exento de impuestos sobre los ingresos por alquiler de una propiedad en el extranjero durante 10 años. La venta de la propiedad - exención del impuesto sobre las ganancias de capital (10 años).
informe
Un nuevo inmigrante está exento de declarar bienes en el extranjero durante 10 años a partir de la fecha de inmigración.
Consejos prácticos
- Presente la declaración de bienes inmuebles dentro de los 30 días siguientes a la transacción
- Verifique su derecho a exenciones antes de vender (apartamento único, olé jadash)
- Considere el impacto del impuesto de compra al adquirir una propiedad adicional
- Consulte con un abogado de bienes raíces además de un asesor fiscal
- Conserve todos los comprobantes de mejoras realizadas al inmueble – reducen la plusvalía gravable
Aspectos importantes a considerar
- Los beneficios para nuevos inmigrantes (olim jadashim) comienzan desde la fecha de la aliyá registrada en el Ministerio de Absorción
- El estatus de olé jadash otorga beneficios fiscales significativos durante 10 años – planifique en consecuencia
- Los residentes que regresan (toshavim jozrim) después de 10+ años en el exterior tienen beneficios similares a los olim
- Consulte en el Ministerio de Absorción (Misrad HaKlitá) y en la Autoridad Tributaria sobre sus derechos específicos
- La documentación del valor de sus activos en el exterior antes de la aliyá es fundamental para la planificación fiscal
הערה חשובה: המידע באתר זה מוגש למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס מקצועי. יש להתייעץ עם רואה חשבון מוסמך או יועץ מס מורשה לפני קבלת החלטות פיננסיות.